PT Triputra ERA Propertindo sebagai salah satu perusahaan yang bergerak di bidang penjualan properti berada dalam sebuah industry yang bergerak dengan sangat cepat, dan penuh persaingan. Oleh karena itu, sangat diperlukan strategi yang tepat guna memenangkan atau unggul dalam persaingan pasar ini, salah satunya adalah strategi komunikasi pemasaran. Penerapan teknologi persuasi dalam strategi komunikasi sangat diperlukan, karena komunikasi telah berkembang dari dunia tatap muka ke arah digitalisasi. Komputer sebagai teknologi persuasi dikenal dengan nama Captology. Dimana menjelaskan bahwa ketika manusia berinteraksi dengan menggunakan komputer, produk digital ini akan menghasilkan motivasi, perubahan sikap, kepatuhan, dan perubahan perilaku tanpa adanya paksaan. Pada perkembangan era digital, Instagram merupakan salah satu media yang paling digemari, sehingga Instagram dapat menjadi sarana yang cocok untuk perusahaan properti dapat mempersuasi konsumen. Penelitian ini memilih PT Triputra ERA Propertindo sebagai objek penelitian dan bertujuan untuk mengetahui bagaimana penerapan strategi komunikasi pemasaran yang memanfaatkan teknologi persuasi didalamnya. Konsep yang digunakan adalah Captology oleh B.J. Fogg (2003). Metode penelitian yang digunakan adalah metode kualitatif melalui wawancara mendalam dengan 3 narasumber internal, dan 3 narasumber eksternal. Hasil penelitian ini adalah PT Triputra ERA Propertindo dapat memenuhi semua unsur yang merupakan tahapan yang bisa mengindikasikan keberhasilan teknologi persuasi, tetapi beberapa narasumber masih memberikan saran bahwa masih ada ruang untuk mengembangkan kontennya sehingga menjadi lebih kreatif.
Kata Kunci: Strategi Komunikasi Pemasaran, Teknologi Persuasi, Instagram